房價漲跌 行庫看法多空分歧
更新日期:2011/08/26 05:30沈婉玉／台北報導
中國時報【沈婉玉／台北報導】
兩黨雙英對高房價推出改革政策，土銀高層認為，房市交易資訊不對稱，才會助長房市炒作，政府若能徹底落實不動產交易資訊透明化，可遏止房價狂飆歪風。但在利率低、游資充斥與都市建地有限下，「房價下降的可能性不大」。
但合庫卻持不同意見，合庫高層表示，不管是「量先價行」還是「盤久必跌」，當成交量大幅萎縮且房價盤整，購屋者普遍會採取觀望態度。在升息循環下，資金成本不斷墊高，一旦投機性資金停損急殺，房價滑落速度就會非常快，未來將檢討限縮土建融放款條件，以確保風險。
土銀高層指出，目前房價雖是相對高點，但在房價下跌可能性不大下，看不出來放款政策有調整必要。目前各行庫的房貸逾放率普遍下降，顯示風險都在可以掌控的範圍內，除非未來景氣持續惡化，否則房市現階段沒有泡沫化的問題。
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