學學百貨周年慶5戰術 搶到優質特價房
好房News記者蘇彥菱／臺北報導
入秋以後，許多百貨業者陸續進入周年慶檔期，然而房市也有所謂的928檔期，房產專家紅色子房將周年慶的血拚戰術比擬買房，深入淺出地歸納出5條買房戰術，以最實惠及最有效率的方式買到最好的商品，無論是百貨周年慶，或是買房皆是如此，只要懂得這5條戰術，便能抓到房市反轉時機，剩下的，就是開始注意哪些區域的「房市周年慶」率先登場。
買房就跟在百貨周年慶廝殺的道理一樣？紅色子房歸納出5條戰術，教你如何以最有效率的方式，買到最經濟實惠的房子。（圖／好房資料中心）
1. 7折選貨 5折搶貨 3折則沒好貨
若為某品牌的熟客，在打7折時，便會向熟識的專櫃小姐了解喜愛款式的庫存量，倘若存貨不多就先下手，假如還有多的話，便等到下5折再購買，當打到3折之際，恐怕只剩下不好賣的款式或特殊零碼尺寸，即便價格再低，買回去也不會穿。然而，買房子也是一樣，即便目前處於觀望期，想買房的民眾仍要多看房子，同時房仲、銀行及顧問成為好友，選定好標的，待時機成熟時，這些好友就會通知你出手，若真要等房市跌到谷底，想在法拍市場撿便宜的話，屆時也可能沒剩下什麼好貨。
2. 團結力量大 集資多、議價空間大
周年慶的化妝品特惠組，發揮團體的力量，分別到各專櫃搶購，同時也可從大批採購凹到不少贈品，單品換算下來也比較便宜。至於買房，亦可利用團體的力量，尤其是處在網路資訊發達的時代，透過團購議價、集資投資及組成團隊委任談判高手議價等。
3. 成為VIP 獨享限量商品及限時優惠
倘若是某品牌的VIP會員，通常都會事先收到限量商品及會員獨享禮的優惠，還可掌握一般消費者不會知道的資訊，而房地產亦是如此，民眾可加入或組成特定買房投資社團，持續保持討論交流，才能即時掌握一些好案子，避免向隅。因此，如何掌握第一手非市場的物件，抑或在投資機會難得之情況下被特定對象邀請加入，都是需要長時間累積經營的。
4. 精品不打折 但可加入滿萬送千
一般來說，精品專櫃即便在周年慶也難有折扣，但仍有參加百貨業者滿萬送千的活動，讓消費者賺到些現金優惠券，同樣地，優質收益的黃金店面或限量豪宅議價空間雖不大，但民眾能可以集資的方式，投資優質店面，也不要為資金所限制，投資未來是否會漲的預售屋，出手買房只要格局夠大，除了房仲會為你爭取降價外，銀行也會以最優惠的利率爭取這位優良客戶。
5. 錯過周年慶無妨 到Outlet找過季商品
周年慶總有遺珠之憾，最終這些商品被打入冷宮，送往Outlet繼續賣，若有興趣者，未來再去Outlet撿便宜，說不定可以撿到好貨。同理，隨房市透明化及奢侈稅可能延長，倘若槓桿較大的賣方不趁此機會賣樓換取現金，或者是賣方錯估自己是「精品」堅持不降價，將來很有可能因口袋不夠深，受到利率調升的壓力被打入不良債權市場。
全站熱搜
留言列表
