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好房News記者馮牧群／採訪報導

不是每個縣市的年輕人都因為高房價、低薪資而不敢生小孩，新竹市的結婚率、出生率最近拿下全台的雙冠王，讓其他縣市望塵莫及，更帶進年輕客層的自住買氣。

氣候環境溫和、房價親切是新竹市的優勢，常吸引外來的年輕族群移居。(圖／好房資料中心)

根據內政部全國戶籍資料顯示，新竹市今年5月的新生兒粗出生率，及14歲以下人口比重均為各縣市最高，另外，全國5月結婚對數1萬6023對中，新竹市也有全台最高的粗結婚率9.66‰。其原因不外乎環境條件優越，且市府提供生育津貼，讓市民願意結婚生子，人口增加相對提高了城市競爭力，使新竹邁向既年輕又有活力的縣市。

人口增加表示住宅需求隨之增加，相較大台北的高房價，新竹顯得親民許多，讓新竹這幾年躍升房市熱區之一。21世紀不動產新竹SOGO巨城加盟店店長洪嘉良指出，新竹市以自住客居多，三民路是市區最著名的｢綠園道｣，距離新竹火車站商圈不遠，鄰近新竹市政府、新光三越、國賓飯店及風城購物中心，開車行駛光復路可銜接新竹科學園區，擁有地段優勢。

洪嘉良說，以三民路距離火車站車程僅五分鐘的新案為例，附近有三民國中小學的明星學區加持，每坪開價28~31萬元，公園綠覆率高，有民族公園、中央公園及三民公園等綠地，整體居住品質相對提升。附近公寓單價則落在14~15萬元，大樓單價約在17萬元上下，該區已成為新竹市首選的燙金路段。

樂屋網也觀察到新竹房市日漸熱絡，在商圈逐漸成形後，竹北的高級住宅區房價高漲，今年新竹市預約看屋數已超越新竹縣，而且一路成長，截至六月中，搜尋最熱的是東區，熱度並不遜於竹北，區內的光埔重劃區緊鄰竹科，除了好市多已於2009年開幕，多家建商更陸續進行開發計畫，東區正逐漸受到自住買方青睞，尤其吸引竹科新貴。